/ 02 — Szolgáltatás

Dubaji ingatlanvásárlás

Off-plan és kész ingatlanok keresése, hozam- és lokációs elemzés, teljes ügymenet a foglalástól a kulcsátadásig.

Dubai felhőkarcolói és vízparti tükröződés
Dubai éjjel
/ erősségek

Amit tőlünk kapsz.

Nem standard csomag — strukturált megközelítés a te konkrét helyzetedhez, magyar nyelvű ügymenettel.

  1. 01

    Független piackutatás

    Nem egy fejlesztőhöz kötődünk — a piac egészét nézzük, a te céljaid alapján.

  2. 02

    Hozamszámítás

    Bérleti hozam, áremelkedési potenciál, költségmodell minden ajánlathoz.

  3. 03

    Teljes ügymenet

    Foglalás, jogi átvilágítás, DLD regisztráció, fizetésütemezés — mind kézben.

Aurea — waterfront rezidencia, Palm Jebel Ali
Ezt veszed Aurea Palm Jebel Ali · waterfront · ár ig. szerint
/ kiemelt rezidenciák

Otthon, ami eladja
magát.

Belső válogatás aktuális ajánlatainkból — lokáció, hozam és életstílus szempontjából a top 5%. Az alábbiak prezentációs kivonatok; teljes adatszettet konzultáción adunk át.

Beachfront villa nappali — nyitott konyha, étkező és lagúna kilátás
/ 01 Beachfront · Villa

Lagoon View

Nyitott térelosztás közvetlen lagúnára nyíló terasszal. Pálmafás előkert, magánmedence, integrált konyha. A típus, amit a bérlők premium áron keresnek — és aminek hozama túlszárnyalja a Marina átlagát.

Hálók
4–5
Belső
~480 m²
Hozam*
6–8%
*bruttó, lokáció-függő
/ 02 Lakeside · Apartment

Crystal Lagoon

Egész falon végighúzódó panorámaüveg a mesterséges lagúnára. Family-friendly negyed, jó iskolák, közvetlen vízpart. Az a tipikus ajánlat, amit egy „lakni is, kiadni is" stratégiához kerestünk.

Hálók
2–3
Belső
~165 m²
Hozam*
5–7%
*nettó, bérlés ütemezéstől függ
Lakeside apartman nappali — panorámaüveg, kortárs bútorok, vízkilátás

A fenti anyagok csak illusztrációk. A teljes ajánlati listát — független piackutatással, fejlesztő-háttérrel és hozammodellel — a díjmentes konzultáción küldjük át.

/ folyamat

Hogyan dolgozunk

Az ingatlanvásárlás Dubaiban más, mint Magyarországon: más a jogi keret, más a fizetési ütemezés, más a hozamszerkezet. A célunk, hogy a végén te is értsd, amit veszel.

  1. 01
    Felmérés 30 perc · online

    Profilozás

    Mi a cél? Hozam, használat, későbbi eladás, vízum-jogosultság? Eltérő stratégia tartozik mindegyikhez.

    Eredmény: célprofil + stratégiai irány
  2. 02
    Elemzés 5–10 munkanap

    Sortlist

    Független piackutatás alapján 4–6 konkrét ajánlat, hozamszámítással és kockázatértékeléssel — fejlesztőre nem kötelezünk el.

    Eredmény: shortlist + hozammodell
  3. 03
    Döntés 1–3 nap

    Helyszíni nézés vagy virtuális tour

    Kiutaztatás vagy részletes virtuális bejárás. Helyi kísérővel, fejlesztő-független szakértői megjegyzésekkel.

    Eredmény: végső shortlist
  4. 04
    Szerződés 2–4 hét

    Foglalás és szerződés

    Reservation form, MOU, fizetésütemezés, jogi átvilágítás. Mindent magyar nyelven elmagyarázunk, mielőtt aláírnál.

    Eredmény: aláírt SPA + foglaló igazolása
  5. 05
    Birtokba­vétel 1–2 hét

    DLD regisztráció

    Tulajdonjog hivatalos bejegyzése a Dubai Land Departmentnél. Title deed kézhezvétele, kulcsátadás (kész ingatlan esetén).

    Eredmény: bejegyzett tulajdoni lap
  6. 06
    Üzemeltetés folyamatos · opcionális

    Bérbeadás

    Bérlőszerzés, kezelés, beszedés, karbantartás-koordináció — ha kérvényezed. Negyedéves elszámolás, transzparens költségbontás.

    Eredmény: rendszeres hozam, kezelt ingatlan
/ faq

Gyakori
kérdések.

Vehet-e külföldi ingatlant Dubaiban?
Igen, freehold zónákban a külföldiek 100%-os tulajdonjogot szerezhetnek. A legtöbb népszerű terület (Downtown, Marina, Palm Jumeirah, JVC stb.) freehold.
Mennyi az átlagos bérleti hozam?
Lokációtól és ingatlantípustól függően 5-9% nettó hozam tipikus, ami jelentősen magasabb, mint Budapesten.
Adózás után mi marad?
Dubaiban nincs ingatlanadó, és magánszemélyként a bérleti jövedelem helyben 0%-kal adózik. A magyar adózást egyedileg kell modellezni — ezt a Tax szolgáltatásunk fedi.
Mit jelent az off-plan?
Még épülő ingatlan, ami általában 10-30%-kal olcsóbb a kész ingatlanoknál, és ütemezett fizetéssel vehető meg. Magasabb hozampotenciál, de hosszabb átfutás.
/ kérdezz

Konkrét helyzet?
Írj nekünk.

24 órán belül jelentkezünk a megadott elérhetőségen. Magyar nyelven, írásban.